Simulador de viabilidade

Casa em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 49.786,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.529

R$ 898/m²

LanceR$ 49.787
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 51.529 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 29.311 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 51.529 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.