Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 47.293,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.949

R$ 835/m²

LanceR$ 47.294
ITBI (2%)R$ 946
Registro/cartório (1.5%)R$ 709

Desconto real vs mercado

11%

Custo R$ 48.949 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 2.751 de lucro

ROI de 6% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 48.949 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.