Simulador de viabilidade

Apartamento em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 114.086,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.784

R$ 1.824/m²

LanceR$ 114.086
ITBI (2%)R$ 2.282
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.704
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.711

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 123.784 vs mercado R$ 190.144

Cenário de revenda

R$ 54.952 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 190.144 − custo R$ 123.784 − corretagem R$ 11.409. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.