Simulador de viabilidade

Casa em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 298.702,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 238.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 324.092

R$ 1.361/m²

LanceR$ 298.702
ITBI (2%)R$ 5.974
Comissão leiloeiro (5%)R$ 14.935
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.481

Desconto real vs mercado

32%

Custo R$ 324.092 vs mercado R$ 480.000

Cenário de revenda

R$ 127.108 de lucro

ROI de 39% sobre o investimento

Revenda R$ 480.000 − custo R$ 324.092 − corretagem R$ 28.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.