Simulador de viabilidade

Apartamento em Parnamirim/RN · lance inicial R$ 102.554,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.271

R$ 2.070/m²

LanceR$ 102.554
ITBI (2%)R$ 2.051
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.128
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.538

Desconto real vs mercado

-1%

Custo R$ 111.271 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

-R$ 7.871 de lucro

ROI de -7% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 111.271 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.