Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 45.271,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.856

R$ 865/m²

LanceR$ 45.271
ITBI (2%)R$ 905
Registro/cartório (1.5%)R$ 679

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 46.856 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 39.624 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 46.856 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.