Simulador de viabilidade

Terreno em Ji-parana/RO · lance inicial R$ 242.407,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 250.892

LanceR$ 242.408
ITBI (2%)R$ 4.848
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.636

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 250.892 vs mercado R$ 794.000

Cenário de revenda

R$ 495.468 de lucro

ROI de 197% sobre o investimento

Revenda R$ 794.000 − custo R$ 250.892 − corretagem R$ 47.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.