Simulador de viabilidade

Terreno em Ji-parana/RO · lance inicial R$ 266.648,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 275.981

LanceR$ 266.649
ITBI (2%)R$ 5.333
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.000

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 275.981 vs mercado R$ 794.000

Cenário de revenda

R$ 470.379 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 794.000 − custo R$ 275.981 − corretagem R$ 47.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.