Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 758.404,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 651.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 784.948

R$ 1.205/m²

LanceR$ 758.404
ITBI (2%)R$ 15.168
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.376

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 784.948 vs mercado R$ 4.558.470

Cenário de revenda

R$ 3.500.014 de lucro

ROI de 446% sobre o investimento

Revenda R$ 4.558.470 − custo R$ 784.948 − corretagem R$ 273.508. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.