Simulador de viabilidade

Terreno em Arapiraca/AL · lance inicial R$ 55.967,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.926

LanceR$ 55.968
ITBI (2%)R$ 1.119
Registro/cartório (1.5%)R$ 840

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 57.926 vs mercado R$ 96.676

Cenário de revenda

R$ 32.949 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 96.676 − custo R$ 57.926 − corretagem R$ 5.801. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.