Simulador de viabilidade

Outros em Dom Basilio/BA · lance inicial R$ 1.876.890,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.942.582

LanceR$ 1.876.891
ITBI (2%)R$ 37.538
Registro/cartório (1.5%)R$ 28.153

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.942.582 vs mercado R$ 2.945.000

Cenário de revenda

R$ 825.718 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 2.945.000 − custo R$ 1.942.582 − corretagem R$ 176.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.