Simulador de viabilidade

Casa em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 656.394,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 355.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 679.368

R$ 1.909/m²

LanceR$ 656.394
ITBI (2%)R$ 13.128
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.846

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 679.368 vs mercado R$ 1.029.938

Cenário de revenda

R$ 288.774 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.029.938 − custo R$ 679.368 − corretagem R$ 61.796. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.