Simulador de viabilidade

Comercial em Salvador/BA · lance inicial R$ 35.506,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 18.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.750

R$ 2.017/m²

LanceR$ 35.507
ITBI (2%)R$ 710
Registro/cartório (1.5%)R$ 533

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 36.750 vs mercado R$ 112.964

Cenário de revenda

R$ 69.436 de lucro

ROI de 189% sobre o investimento

Revenda R$ 112.964 − custo R$ 36.750 − corretagem R$ 6.778. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.