Simulador de viabilidade

Apartamento em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 786.445,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 244.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 813.971

R$ 3.334/m²

LanceR$ 786.446
ITBI (2%)R$ 15.729
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.797

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 813.971 vs mercado R$ 1.855.388

Cenário de revenda

R$ 930.093 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 1.855.388 − custo R$ 813.971 − corretagem R$ 111.323. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.