Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 32.591,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.732

R$ 635/m²

LanceR$ 32.592
ITBI (2%)R$ 652
Registro/cartório (1.5%)R$ 489

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 33.732 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 73.428 de lucro

ROI de 218% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 33.732 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.