Simulador de viabilidade

Casa em Maranguape/CE · lance inicial R$ 79.128,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.898

R$ 1.321/m²

LanceR$ 79.129
ITBI (2%)R$ 1.583
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.187

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 81.898 vs mercado R$ 136.600

Cenário de revenda

R$ 46.506 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 136.600 − custo R$ 81.898 − corretagem R$ 8.196. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.