Simulador de viabilidade

Apartamento em Abadiania/GO · lance inicial R$ 87.829,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.904

R$ 1.635/m²

LanceR$ 87.830
ITBI (2%)R$ 1.757
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.317

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 90.904 vs mercado R$ 150.018

Cenário de revenda

R$ 50.113 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 150.018 − custo R$ 90.904 − corretagem R$ 9.001. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.