Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.062,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.340

R$ 1.552/m²

LanceR$ 65.063
ITBI (2%)R$ 1.301
Registro/cartório (1.5%)R$ 976

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 67.340 vs mercado R$ 113.501

Cenário de revenda

R$ 39.351 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 113.501 − custo R$ 67.340 − corretagem R$ 6.810. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.