Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 72.901,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.453

R$ 1.386/m²

LanceR$ 72.902
ITBI (2%)R$ 1.458
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.094

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.453 vs mercado R$ 125.850

Cenário de revenda

R$ 42.846 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 125.850 − custo R$ 75.453 − corretagem R$ 7.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.