Simulador de viabilidade

Casa em Aparecida de Goiania/GO · lance inicial R$ 97.297,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.703

R$ 1.311/m²

LanceR$ 97.297
ITBI (2%)R$ 1.946
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.459

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 100.703 vs mercado R$ 368.832

Cenário de revenda

R$ 245.999 de lucro

ROI de 244% sobre o investimento

Revenda R$ 368.832 − custo R$ 100.703 − corretagem R$ 22.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.