Simulador de viabilidade

Casa em Aparecida de Goiania/GO · lance inicial R$ 184.183,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 190.630

R$ 1.777/m²

LanceR$ 184.184
ITBI (2%)R$ 3.684
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.763

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 190.630 vs mercado R$ 514.944

Cenário de revenda

R$ 293.417 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 514.944 − custo R$ 190.630 − corretagem R$ 30.897. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.