Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 10.252,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 10.611

R$ 232/m²

LanceR$ 10.253
ITBI (2%)R$ 205
Registro/cartório (1.5%)R$ 154

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 10.611 vs mercado R$ 25.000

Cenário de revenda

R$ 12.889 de lucro

ROI de 121% sobre o investimento

Revenda R$ 25.000 − custo R$ 10.611 − corretagem R$ 1.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.