Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 63.446,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.668

R$ 1.132/m²

LanceR$ 63.447
ITBI (2%)R$ 1.269
Registro/cartório (1.5%)R$ 952

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.668 vs mercado R$ 111.032

Cenário de revenda

R$ 38.703 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.032 − custo R$ 65.668 − corretagem R$ 6.662. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.