Simulador de viabilidade

Apartamento em Goiania/GO · lance inicial R$ 92.214,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.442

R$ 2.128/m²

LanceR$ 92.214
ITBI (2%)R$ 1.844
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.383

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 95.442 vs mercado R$ 296.076

Cenário de revenda

R$ 182.870 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 296.076 − custo R$ 95.442 − corretagem R$ 17.765. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.