Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 226.883,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 234.825

R$ 2.187/m²

LanceR$ 226.884
ITBI (2%)R$ 4.538
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.403

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 234.825 vs mercado R$ 708.510

Cenário de revenda

R$ 431.175 de lucro

ROI de 184% sobre o investimento

Revenda R$ 708.510 − custo R$ 234.825 − corretagem R$ 42.511. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.