Simulador de viabilidade

Apartamento em Goiania/GO · lance inicial R$ 809.070,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 210.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 837.388

R$ 3.982/m²

LanceR$ 809.071
ITBI (2%)R$ 16.181
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.136

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 837.388 vs mercado R$ 1.387.782

Cenário de revenda

R$ 467.127 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 1.387.782 − custo R$ 837.388 − corretagem R$ 83.267. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.