Simulador de viabilidade

Apartamento em Goiania/GO · lance inicial R$ 381.751,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 210.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 395.113

R$ 1.878/m²

LanceR$ 381.751
ITBI (2%)R$ 7.635
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.726

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 395.113 vs mercado R$ 1.388.904

Cenário de revenda

R$ 910.457 de lucro

ROI de 230% sobre o investimento

Revenda R$ 1.388.904 − custo R$ 395.113 − corretagem R$ 83.334. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.