Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 328.216,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 117.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 339.704

R$ 2.886/m²

LanceR$ 328.217
ITBI (2%)R$ 6.564
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.923

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 339.704 vs mercado R$ 776.820

Cenário de revenda

R$ 390.506 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 776.820 − custo R$ 339.704 − corretagem R$ 46.609. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.