Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 104.375,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.028

LanceR$ 104.375
ITBI (2%)R$ 2.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.566

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 108.028 vs mercado R$ 169.000

Cenário de revenda

R$ 50.832 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 169.000 − custo R$ 108.028 − corretagem R$ 10.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.