Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 326.231,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 337.649

LanceR$ 326.231
ITBI (2%)R$ 6.525
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.893

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 337.649 vs mercado R$ 511.884

Cenário de revenda

R$ 143.522 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 511.884 − custo R$ 337.649 − corretagem R$ 30.713. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.