Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 44.070,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.613

R$ 778/m²

LanceR$ 44.070
ITBI (2%)R$ 881
Registro/cartório (1.5%)R$ 661

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 45.613 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 33.347 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 45.613 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.