Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 153.994,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 159.384

R$ 2.573/m²

LanceR$ 153.995
ITBI (2%)R$ 3.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.310

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 159.384 vs mercado R$ 251.500

Cenário de revenda

R$ 77.026 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 251.500 − custo R$ 159.384 − corretagem R$ 15.090. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.