Simulador de viabilidade

Terreno em Uruacu/GO · lance inicial R$ 147.448,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 152.609

LanceR$ 147.448
ITBI (2%)R$ 2.949
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.212

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 152.609 vs mercado R$ 234.259

Cenário de revenda

R$ 67.595 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 234.259 − custo R$ 152.609 − corretagem R$ 14.056. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.