Simulador de viabilidade

Comercial em Uruacu/GO · lance inicial R$ 451.855,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 246.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 467.671

R$ 1.895/m²

LanceR$ 451.856
ITBI (2%)R$ 9.037
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.778

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 467.671 vs mercado R$ 709.000

Cenário de revenda

R$ 198.789 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 709.000 − custo R$ 467.671 − corretagem R$ 42.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.