Simulador de viabilidade

Casa em Buriticupu/MA · lance inicial R$ 63.198,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.410

R$ 818/m²

LanceR$ 63.198
ITBI (2%)R$ 1.264
Registro/cartório (1.5%)R$ 948

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 65.410 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 43.630 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 65.410 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.