Simulador de viabilidade

Casa em Pindare-mirim/MA · lance inicial R$ 56.769,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.756

R$ 890/m²

LanceR$ 56.769
ITBI (2%)R$ 1.135
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 58.756 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 29.604 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 58.756 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.