Simulador de viabilidade
Terreno em Paraguacu/MG · lance inicial R$ 69.275,74
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 71.700
- LanceR$ 69.276
- ITBI (2%)R$ 1.386
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.039
Desconto real vs mercado
38%
Custo R$ 71.700 vs mercado R$ 115.799
Cenário de revenda
R$ 37.150 de lucro
ROI de 52% sobre o investimento
Revenda R$ 115.799 − custo R$ 71.700 − corretagem R$ 6.948. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.