Simulador de viabilidade

Comercial em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 195.937,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 202.795

R$ 3.496/m²

LanceR$ 195.937
ITBI (2%)R$ 3.919
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.939

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 202.795 vs mercado R$ 336.400

Cenário de revenda

R$ 113.421 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 336.400 − custo R$ 202.795 − corretagem R$ 20.184. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.