Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 815.762,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 229.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 844.314

R$ 3.685/m²

LanceR$ 815.762
ITBI (2%)R$ 16.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.236

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 844.314 vs mercado R$ 1.329.070

Cenário de revenda

R$ 405.012 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 1.329.070 − custo R$ 844.314 − corretagem R$ 79.744. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.