Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 513.038,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 200.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 530.994

R$ 2.653/m²

LanceR$ 513.038
ITBI (2%)R$ 10.261
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.696

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 530.994 vs mercado R$ 1.160.696

Cenário de revenda

R$ 560.060 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 1.160.696 − custo R$ 530.994 − corretagem R$ 69.642. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.