Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 131.404,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.004

R$ 3.349/m²

LanceR$ 131.405
ITBI (2%)R$ 2.628
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.971

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 136.004 vs mercado R$ 217.409

Cenário de revenda

R$ 68.360 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 217.409 − custo R$ 136.004 − corretagem R$ 13.045. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.