Simulador de viabilidade

Apartamento em Varzea Grande/MT · lance inicial R$ 120.807,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 125.035

R$ 3.130/m²

LanceR$ 120.807
ITBI (2%)R$ 2.416
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.812

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 125.035 vs mercado R$ 205.000

Cenário de revenda

R$ 67.665 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 205.000 − custo R$ 125.035 − corretagem R$ 12.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.