Simulador de viabilidade

Casa em Augusto Correa/PA · lance inicial R$ 38.259,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.599

R$ 766/m²

LanceR$ 38.260
ITBI (2%)R$ 765
Registro/cartório (1.5%)R$ 574

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 39.599 vs mercado R$ 81.000

Cenário de revenda

R$ 36.541 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 81.000 − custo R$ 39.599 − corretagem R$ 4.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.