Simulador de viabilidade

Casa em Bayeux/PB · lance inicial R$ 35.911,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.169

R$ 798/m²

LanceR$ 35.912
ITBI (2%)R$ 718
Registro/cartório (1.5%)R$ 539

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 37.169 vs mercado R$ 81.000

Cenário de revenda

R$ 38.971 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 81.000 − custo R$ 37.169 − corretagem R$ 4.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.