Simulador de viabilidade

Casa em Brejo do Cruz/PB · lance inicial R$ 44.484,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.042

R$ 767/m²

LanceR$ 44.485
ITBI (2%)R$ 890
Registro/cartório (1.5%)R$ 667

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 46.042 vs mercado R$ 76.578

Cenário de revenda

R$ 25.941 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 76.578 − custo R$ 46.042 − corretagem R$ 4.595. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.