Simulador de viabilidade

Apartamento em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 192.043,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 198.765

R$ 2.137/m²

LanceR$ 192.044
ITBI (2%)R$ 3.841
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.881

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 198.765 vs mercado R$ 301.333

Cenário de revenda

R$ 84.488 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 301.333 − custo R$ 198.765 − corretagem R$ 18.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.