Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 59.761,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.853

R$ 843/m²

LanceR$ 59.762
ITBI (2%)R$ 1.195
Registro/cartório (1.5%)R$ 896

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 61.853 vs mercado R$ 146.000

Cenário de revenda

R$ 75.387 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 146.000 − custo R$ 61.853 − corretagem R$ 8.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.