Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 86.892,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.934

R$ 1.286/m²

LanceR$ 86.893
ITBI (2%)R$ 1.738
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.303

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 89.934 vs mercado R$ 161.162

Cenário de revenda

R$ 61.558 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 161.162 − custo R$ 89.934 − corretagem R$ 9.670. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.