Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 68.825,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.235

R$ 1.022/m²

LanceR$ 68.826
ITBI (2%)R$ 1.377
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.032

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 71.235 vs mercado R$ 120.066

Cenário de revenda

R$ 41.627 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 120.066 − custo R$ 71.235 − corretagem R$ 7.204. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.