Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 84.905,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.877

R$ 1.441/m²

LanceR$ 84.905
ITBI (2%)R$ 1.698
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.274

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 87.877 vs mercado R$ 145.023

Cenário de revenda

R$ 48.444 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 145.023 − custo R$ 87.877 − corretagem R$ 8.701. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.