Simulador de viabilidade

Casa em Abreu e Lima/PE · lance inicial R$ 25.815,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.719

R$ 340/m²

LanceR$ 25.815
ITBI (2%)R$ 516
Registro/cartório (1.5%)R$ 387

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 26.719 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 53.181 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 26.719 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.